孙创前团队助力破产企业采用自筹共益债复工续建，破解“烂尾楼”难题
发稿时间：2025-04-17
3月9日，株洲市渌口区蓝谷小镇低层区启动复工建设。该项目于2019年开建，后因开发商无力完成竣工交付，且保交楼政策不能惠及非保障性住房项目，项目本身又缺乏剩余可售资产，难以引入外部融资，蓝谷小镇低层区复工陷入僵局。
湖南瀛启律师事务所孙创前主任团队担任该破产重整案件管理人后，在株洲市中级人民法院指导下创造性采用业主自筹共益债，依法指导破产企业与购房业主签订共益债务借款协议，完成共益债务的法定认定程序，明确业主自筹资金在破产重整程序中的优先顺位；同时将蓝谷小镇低层区内的应收账款等特定资产作为该笔共益债务的担保财产，保障业主自筹共益债务的债权实现。该破产重整案件管理人现场负责人、瀛启株洲分所主任李扬在接受株洲电视台采访时表示：自筹共益债进行自救，是房地产企业在资金短缺的情况下，业主为了及时止损，通过自筹资金来启动复工续建的创新典范，不仅可以最大限度缩短交房时间，还能够为整个重整片区提振信心。
