为助力湖南企业抢抓一带一路发展机遇，精准布局东南亚市场，湖南瀛启律师事务所国际业务中心主任文霄潇特邀请马来西亚律师赴律所讲座。2026年5月27日，由湖南瀛启律师事务所、雨花区中小企业公共服务平台、雨花区中小微企业服务中心联合主办，雨花区工业和信息化局指导的《出海马来西亚：企业设立、财税用工、政策红利、置业布局全攻略》专题分享会成功举办。本次交流会由瀛启启邦显辉（岳阳）联营律师事务所副主任、瀛启总所涉外委副主任周雨濛主持，活动特邀马来西亚资深执业律师李雪仪（Joey LEE）、余佳芸（Ea Jia Yun）担任主讲嘉宾，诸位企业家、法律从业者齐聚现场，共探马来西亚出海新机遇、新路径。

分享会伊始，周雨濛律师对李雪仪律师、余佳芸律师的到来表示热烈欢迎和衷心感谢，并简要介绍了两位律师的专业履历、执业成就，同时结合当前东盟经贸合作大势，阐述了本次专题分享会的举办初衷与现实意义。

分享会中，余佳芸（Ea Jia Yun）律师从马来西亚投资优势、外资政策、公司注册、财税规则、投资者权益保障五大维度展开专业解析。她首先讲解了马来西亚私人有限公司注册流程以及董事股东任职要求，同时介绍了法定公司秘书的岗位职责和各行业牌照办理规范。随后，她梳理了当地公司法体系与财税审计制度，还详细解读了企业及个人所得税率标准。除此之外，她重点对比了公司章程与股东协议的区别，并且系统讲解了优先股设置、银行账户双授权、第三方托管、SPV风险隔离等多种外资权益保障方式，切实帮助出海企业搭建完善的合规经营架构。

随后，李雪仪（Joey LEE）律师聚焦马来西亚外国人置业布局与企业落地合规两大主题展开分享。她先介绍了马来西亚土地法律框架以及外国人禁止购买的物业类型，完整拆解外国人购房全流程，并解读了2026年外国人房产印花税、产业盈利税以及其他各项附加置业成本，同时详细介绍了海外人士贷款方案和第二家园MM2H签证相关政策。在此基础上，她梳理了土地产权瑕疵、无证经营、环保违规、商标抢注等常见投资陷阱，也从投资前期、企业设立中期、日常运营后期三个阶段，给出了全流程合规经营建议。

分享会最后，现场企业家与各位律师围绕马来西亚外资全资设立限制、数据本地化监管要求、跨境外汇资金流转、劳动用工纠纷处理、内地判决跨境执行、中企出海高频踩坑点、外籍工作签证办理等实务问题踊跃提问。两位律师结合当地法律条文与一线实操经验，逐一精准细致解答，现场交流氛围热烈，切实为企业厘清困惑、规避风险。

参会企业家、律师纷纷表示，本次分享会内容干货满满、紧贴企业真实出海需求，既系统梳理了马来西亚政策法律体系、财税用工与置业投资规则，又精准拆解跨境投资隐形风险，有效打破跨境信息差，为企业下一步布局马来西亚、开拓东盟市场提供了可落地、可参照的专业指引。

未来，湖南瀛启律师事务所将持续发挥跨境法律服务优势，链接马来西亚等东南亚优质法律与商业资源，为湘企出海投资、跨境贸易、合规经营、资产配置提供全链条专业法律服务，助力更多湖南企业稳健深耕东南亚蓝海市场。